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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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旺報【記者陳秀蘭╱綜合報三信銀行借錢利率導】
12月11日,是中國迎來加入世貿組織(WTO)15周年,也是中國市場經濟地位過渡期結束最後一天,但美國商務部卻在中國取得WTO市場經濟地位前夕,打臉中國,宣布終裁結果,認定中國進口的大型洗衣機存在傾銷行為,也使得中美貿易戰雲密布,俄國媒體更以「離世界貿易戰僅差一步」來形容,認為中美貿易戰將提前在川普就職前爆發。
美國商務部9日就中國進口的大型洗衣機涉傾銷指控作出終判,認定存在傾銷行為。依據當天發表的聲明,中國廠商的傾銷幅度為32.12%至52.51%。美商務部將通知美國海關按最終確定的傾銷幅度,對上述產品的中國生產商和出口商徵收保證金。
這項傾銷判決,主要是回應美國惠而浦公司的申訴,美國商務部於今年1月對從中國進口的上述產品發起反傾銷調查。根據美國貿易救濟程序,儘管終判已確定中國洗衣機存在傾銷行為,但最終是否徵收反傾銷稅,還需美國國際貿易委員會作出裁決。按照最新日程,該委員會將於2017年1月23日左右作出終裁。
陸或訴諸WTO仲裁
不過,美國終裁中國洗衣機存在傾銷行為,選在中國結束15年市場經濟地位過渡期前一刻,格外引人關注。特別是前一天,日本經濟產業省公開稱將繼續不承認中國是「市場經濟國家」,並宣稱將持續對中國的不當傾銷維持所執行的「反傾銷稅」。
中方堅決維權
對歐盟、日中國信託公教人員優惠貸款本及美國,在中國結束市場經濟地位過渡期前夕打臉的行動,大陸商務部與外交部同時發表聲明反對。大陸商務部發言人沈丹陽更表示,取得市場經濟地位是WTO賦予的權力,不容置疑,大陸將堅決捍衛。
但如何捍衛,全球高度關注。日本時事通訊社9日稱,中國可能向WTO提出控訴;美國之音則引用世界大型企業聯合會中國和亞洲中心副主任弗羅德的話說,「中國可能透過對外國產品徵收反補貼關稅、對外企徵稅等方法來慢慢報復。」,而俄羅斯「戰略文化基金會」9日則認為12月11日這一日期到來,歐美等國拒絕承認中國的市場經濟地位,中國可能將與歐美等國澳盛銀行信用貸款利率臺北低利借錢 解決轉入公開的貿易戰,從而引發世界貿易戰。
工商時報【曾麗芳╱理債一日便 小額信貸銀行比較台中報導】
看好東南亞自由行與商務客的住房商機,加上台中市舊城區的不動產價格親民,佳和資產管理集團一口氣購入中區兩棟舊旅店拉皮改建,陸續打造2家文創旅店,總投資額逾8億元。其中,走工業風路線的「1969 BLUE SKY HOTEL藍天飯店」昨(27)日開幕,另位於中華路、成功路口的二館則預計2017年底營運。
佳和資產管理董事長郭宜書表示,集團還在尋找適合的舊飯店,將持續下手收購改建文創旅店,尤其是舊城區將是重點目標。
此外,逢甲商圈也是旅宿市場一大亮點,郭宜書說,集團已在逢甲商圈購地卡位,伺機進場與興建文創旅店。
值得一提的是,藍天飯店平均住房價100美元,試營運期間平均住房率達6成,近5成旅客來自全球20多個國家,在陸客退燒的旅遊市場中開創一片新藍海。
其中,港、澳、星、馬約占50%;而歐、美客占18%;至於日本、陸客分占15%mr. bank 借錢網借錢;10月初登場的「台中自行車周」,就吸引許多歐美客入住。
郭宜書表示,中區是台中市最早的商業發源地,他本身就是中區在地人,對中區有極深的情感,加上「中區的地價被低估」,因此,佳和資產管理2年前陸續收購中區的舊旅店或舊商業大樓,重新拉皮改造為極具個性風格的文創旅店。
以藍天飯店為例,日盛銀行信貸試算由台中市商業會興建經營,自1969年創立至今,見證了中區的繁榮與沒落;佳和資產管理於2014年購入後,將80多間客房重新改造為61間寬敞舒適的客房;造型各異其趣的燈座、螺帽、五金零件讓客房充滿工業風,獲選為2017年「台中市藝術亮點」,總投資金額約3億元。
郭宜書表示,國外修道院、教堂改建的飯店,頗受深度旅遊者喜愛,住房價也很高,激發佳和資產管理打造個性旅店的興趣,鎖定的就是深度旅遊的自由行旅客。
他強調,「絕不複製成功經驗」,因此,台中二館將規畫150間客房,裝潢風格與藍天飯店截然不同,總投資額約5億元,預計明年底前開幕營易通辦 信貸轉貸流程運。
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